Информация для многодетных семей по вопросам реализации сертификата на улучшение жилищных условий взамен предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Сертификат - документ, подтверждающий право многодетной семьи на получение мер социальной поддержки.
Номинал сертификата составляет 470 000 рублей.
Мера социальной поддержки предоставляется многодетной семье однократно в размере номинала сертификата, за исключением случая, если фактические расходы многодетной семьи на улучшение жилищных условий, составляют величину менее номинала сертификата. В этом случае размер предоставляемой меры социальной поддержки составляет величину фактических расходов на улучшение жилищных условий.
Средства сертификата не подлежат обналичиванию.
Средства сертификата могут быть использованы многодетной семьей на следующие цели:
1) приобретение жилого помещения в многоквартирном доме;
2) приобретение индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого
дома) и земельного участка (части земельного участка), на котором он расположен;
3) уплату первоначального взноса и (или) полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме;
4) уплату первоначального взноса и (или) полное (частичное) погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) на строительство или приобретение индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) и земельного участка (части земельного участка), на котором он расположен;
5) завершение строительства объекта индивидуального жилищного строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости как на объект незавершенного строительства;
6) участие в долевом строительстве многоквартирного дома.
Использование сертификата для приобретения жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных за пределами Нижегородской области или на какие-либо иные цели не допускается.
Реализация сертификата на улучшение жилищных условий
С целью реализации сертификата один из родителей многодетной семьи обращается в ГКУ НО «Управление социальной защиты населения» по месту жительства или месту пребывания с заявлением о реализации мер социальной поддержки (далее - заявление о реализации сертификата) по форме, установленной министерством социальной политики Нижегородской области, представив:
- оригинал сертификата;
- копию паспорта либо копию паспорта представителя заявителя с
нотариально заверенной доверенностью.
В заявлении о реализации сертификата Заявитель указывает направление использования средств сертификата.
Дополнительно, в зависимости от направлений реализации сертификата, к указанным документам заявителю необходимо представить:
1) оригинал и копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) в многоквартирном доме; индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) и земельного участка (части земельного участка), на котором он расположен, заключенного заявителем, либо супругом (супругой) заявителя, либо совершеннолетним ребенком заявителя, поименованным в сертификате, в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, либо индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) и земельного участка (части земельного участка), на котором он расположен;
2) оригинал и копию ипотечного договора (заключенного заявителем, либо супругом (супругой) заявителя, либо совершеннолетним ребенком заявителя, поименованным в сертификате) и справку из банка с номером ссудного счета и размером остатка долга - в случае уплаты первоначального взноса и (или) полного (частичного) погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме либо на строительство или приобретение индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) и земельного участка (части земельного участка), на котором он расположен;
3) оригинал и копию договора строительного подряда, а также оригинал и копию документа о праве собственности заявителя или супруга (детей) заявителя на земельный участок, на котором осуществляется строительство - в случае направления средств сертификата на завершение строительства объекта индивидуального жилищного строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости как на объект незавершенного строительства;
4) оригинал и копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного заявителем, либо супругом (супругой) заявителя, либо совершеннолетним ребенком заявителя, поименованным в сертификате, а также документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору - в случае участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Приобретаемый (подлежащий завершению строительством) с использованием средств сертификата объект недвижимости оформляется в долевую собственность всех членов многодетной семьи.
Управление социальной защиты населения в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления о реализации сертификата рассматривает заявление и представленные документы.
Перечисление денежных средств производится на счет, указанный в договоре купли-продажи, либо ипотечном кредитном договоре, либо договоре строительного подряда, либо договоре участия в долевом строительстве, не позднее 20 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о реализации сертификата.
Записаться на прием в управление социальной защиты населения можно по телефонам, указанным на сайте управлений социальной защиты населения, либо на сайте министерства социальной политики Нижегородской области в разделе «Услуги и сервисы в электронном виде» https://minsocium.ru/appoint.
По вопросам реализации сертификата можно обратиться в министерство социальной политики Нижегородской области по телефону: 8(831) 422-29-94 Шадрова Анастасия Михайловна. Перечень управлений социальной защиты населения с указанием адресов и иной контактной информации, а также карта их расположения размещены на сайте министерства социальной политики Нижегородской области по ссылке: https://minsocium.ru/index.php/map